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【案情】2011年3月，孔某作為乙方某公司作為甲方簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，約定甲方新建房屋來補(bǔ)償乙方拆遷房屋。同時(shí)，確定協(xié)議人為孔某無其他共有人。2013年3月，孔某按照當(dāng)初的約定在公司交付房款后將房屋交于其公司。2013年5月，孔某與孫某簽訂以86萬的價(jià)格將房屋轉(zhuǎn)讓給孫某的合同。2013年7月，孔某前妻張某提出訴訟，請(qǐng)求法院認(rèn)為孔某與孫某簽訂的合同無效。另，張某與孔某1998年結(jié)婚，2012年9月……
房屋人們居住之場(chǎng)所、生活之基礎(chǔ)，能擁有一套合適的房屋，是每個(gè)人的夢(mèng)想。因此，房屋買賣涉及到您的根本利益，事關(guān)重大，毫不夸張的說是性命攸關(guān)！在法律意義上，房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同，轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。無論是一手房的買賣，還是二手房的交易，對(duì)于普通老百姓來說都是一件非常復(fù)雜和糾結(jié)的大事。您會(huì)想方設(shè)法地從房屋中……
【案例】2013年4月2日白某和女友想購房結(jié)婚，但他們倆都不具有購房資格，抱著僥幸的心態(tài)找到了某中介公司，要求幫忙辦理購房資格以及找房子，2013年4月25日某中介公司幫白某找到房屋并且白某與中介和房屋出賣人孫某三方簽訂了《居間服務(wù)合同》。次日，白某按合同約定支付了2萬元居間服務(wù)費(fèi)，同時(shí)與孫某簽訂了《房屋買賣合同》并支付了8萬元定金。由于白某不具有購房資格未能通過資格審查，不能買房只得放棄購買房屋……
女方不在本地，要過戶房產(chǎn)，可以按照以下步驟進(jìn)行：
一、了解房產(chǎn)過戶的基本要求
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記。因此，無論女方是否在本地，都需要向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記。
二、準(zhǔn)備過戶所需材料
登記申請(qǐng)書；
申請(qǐng)人身份證明；
房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
證明房屋所有權(quán)……
為規(guī)避限購聯(lián)手中介結(jié)果買不成房子還花冤枉錢【案例】2012年3月在某中介公司的撮合下，鄭某在中介公司簽訂了一份房屋買賣合同，想買下顧某在某樓盤的兩室兩廳的房子，價(jià)值280萬元，首付85萬元。雙方約定同年6月30日前完成交易手續(xù)，中介服務(wù)費(fèi)為28000元。鄭某向中介坦白自己屬于限購對(duì)象。中介得知后，稱“自有辦法”。中介出主意要幫她妹妹辦理納稅證明，實(shí)際是用她妹妹的名義辦理貸款和過戶手續(xù)。鄭某也沒多想……
劉女士：我與老公婚后雙方感情一直很好。2001年我老公認(rèn)識(shí)一位年輕的女性張某并長(zhǎng)期同居。2002年9月，我們夫妻倆將夫妻共有的一套住房出售，獲得100萬元房款。2004年初，我老公因患肺癌立下遺囑，將住房出售所獲得的一半所得即50萬元贈(zèng)與“小三”張某。同年5月，我老公去世，“小三”張某遂以贈(zèng)與的書面遺囑要求取得贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，請(qǐng)問張某有沒有權(quán)利取得該財(cái)產(chǎn)?王律師：你老公的遺贈(zèng)協(xié)議違反公序良俗，應(yīng)……
【案情】????盧某欲購買市區(qū)商鋪一套。2010年4月，通過中介盧某與蕭某簽訂房屋買賣合同，購買了蕭某位于西藏南路一處臨街門面房，大約30平方米。2011年1月，突然有一女性李某找上門來，說該門面房是其與丈夫蕭某的共同財(cái)產(chǎn)，蕭某瞞著他賣房無效，不算數(shù)，要盧某退回房屋。盧某則認(rèn)為自己的房屋是合法買來的，與蕭某在房地產(chǎn)交易中心已經(jīng)辦理了正規(guī)的過戶手續(xù)，全額支付了房款，為此，拒絕了李某的要求。李某遂以蕭……
在二手房交易實(shí)踐中，買賣雙方為了少交稅費(fèi)或者中介機(jī)構(gòu)為了促成交易，買賣雙方往往會(huì)在中介機(jī)構(gòu)的建議下，故意在提交有關(guān)部門的合同（陽合同）中做低房款（簡(jiǎn)稱“名義房款”），而雙方另行簽訂一份陰合同，約定由買方將實(shí)際房款與名義房款之間的差額以其他名義支付給賣方，如果裝修費(fèi)，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)等等。?那么雙方簽訂的陽合同與陰合同是否有效呢？根據(jù)《合同法》第52條第1款第（二）項(xiàng)規(guī)定：惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三……
【案情】原告錢某與被告某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了《商品房買賣合同》，購買其開發(fā)的商品房一套。開發(fā)商在售樓廣告中宣傳，將在房屋室內(nèi)未安裝可視對(duì)講系統(tǒng)、寬帶將設(shè)置到戶。合同簽訂后，原告按約履行付款義務(wù)，被告交房時(shí)未達(dá)到當(dāng)時(shí)雙方訂立合同約定的標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)未安裝可視對(duì)講系統(tǒng)、寬帶沒有到戶。原告認(rèn)為被告的違約行為侵犯了原告的合法權(quán)益，故訴至法院要求被告繼續(xù)履行約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，并給付不符合標(biāo)準(zhǔn)造成損失的違約金。【律師……
開發(fā)商逾期交付房屋，買受人該如何主張自己的權(quán)利?答：若開發(fā)商逾期交付房屋的，經(jīng)買受人催告后三個(gè)月仍不交付的，買受人可以要求解除合同，但當(dāng)事人另有約定的除外。當(dāng)然，買受人行使解除權(quán)也是有期限的，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。買受人不退房的，可以要求開發(fā)商賠償損失。損失賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和數(shù)額，合同有約……